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Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
1990
Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2011
Objektzustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehobene Qualität
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Baujahr laut Energieausweis
1990
Objektbeschreibung
Diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche befindet sich im Baujahr 1990 in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der ruhigen und beliebten Wohnlage von Heilbronn-Horkheim.
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zugänglich ist und zum Entspannen einlädt. Das helle Wohnzimmer verfügt über eine charmante Galerie, die zusätzlichen Raum schafft.
Die moderne, weiße Einbauküche bietet viel Stauraum und eine angenehme Atmosphäre zum Kochen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und WC ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind. Gemeinschaftliche Räume wie Wasch-/Trockenraum und ein Kinderwagenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 310 €, welches alle Nebenkosten abdeckt.
Ausstattung
Grundrisse und Dokumente
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem begehrten Wohngebiet in Horkheim, einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Stadtteil von Heilbronn. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, diverse Restaurants sowie Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders familienfreundlich ist die nahegelegene Grundschule mit Ganztagsbetreuung und Verpflegung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn (A6, B27) ist sehr gut, sodass Sie die Innenstadt von Heilbronn in nur 10 Minuten erreichen. Gleichzeitig ist die Lage ruhig und ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.
Sonstiges
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